服务赋能：招商引资赛道上的制胜之道

——区政协督办提案《关于盘活工业厂房的闲置资源，激发市场活力，推动江海区对中小企的投资吸引力的建议》

“高新区智能智造港项目占地约30亩，总投资2亿元。目前综合去化率约86%，已进驻11家企业，主要是光电照明行业。剩余可出租面积约7300平方米，单层面积约2000平方米。项目配有公寓宿舍，户型有单间、四人间、一房一厅，拎包入住，满足企业不同需求。”区国资局通过高新区智能智造港这一成功例子，向调研组展示了江海区在推动厂房升级改造和盘活闲置资源方面的工作成效。

为落实区政协五届五次会议第202505号提案《关于盘活工业厂房的闲置资源，激发市场活力，推动江海区对中小企的投资吸引力的建议》，区政协联合提案主办单位区国资局以及各街道办事处、区发展改革局、区投资促进中心、工业园公司等会办单位开展提案督办协商活动。区政协领导罗军、区政协提案委及提案人代表参加了此次活动。

近年来，在经济结构调整、产业升级推进以及宏观经济下行压力加大的背景下，江海区工业厂房出现“冷热不均”现象，部分老旧厂房闲置问题日益浮现，已成为制约区域经济发展和资源优化配置的重要因素。针对如何有效盘活闲置资源、增强江海区投资吸引力这一重要课题，江海区新阶联深入调研后，提出了四项对策建议：一是强化产业规划与政策引导；二是推进老旧厂房改造升级；三是设立中小企业招商服务平台；四是健全厂房租赁及中介服务体系。这些建议已形成详细的清单式提案，经区政协五届五次会议审查立案。

“现在招商引资比拼的是服务质量。”座谈会上，提案人代表充分肯定了提案办理的阶段性成效，并围绕提升政府服务效能、优化营商环境等议题踊跃建言。

“小微企业虽然体量小，但成长性强，政府应一视同仁，将其作为招商引资的重要环节。”第一提案人许明善委员指出。“江海区是制造业投资的热点，许多小微企业以租赁厂房的形式落户我区，但当前二手房东收费乱象导致企业租赁厂房隐形成本高企，既影响企业长期稳定发展，又削弱江海区招商引资竞争力。”他以具体案例揭示租赁厂房市场存在的一些乱象。

邹秀斌委员提出双轨建议：“建议政府建立闲置资源信息库，整合土地、厂房、公租房等数据，通过多渠道发布实现信息透明化。同时可探索建立社会力量参与招商的奖励机制，形成政企联动格局。”

甄艳霞委员补充强调：“重点应着力规范二手房东市场秩序，同步推进闲置资源信息公开，双管齐下打造更具吸引力的投资环境。”

区国资局回应：“委员建议具有重要实践价值，我们将协同相关部门研究激励机制可行性，通过‘线上平台+线下宣传’相结合的方式强化政策宣导，以精细化服务赋能招商引资工作。”

委员们高度评价本次活动取得的显著成效，特别指出区国资局落实“清单化”答复，使提案办理情况清晰可查。

“提案办理不是终点，而是优化工作的新起点。”罗军强调，各单位要以当前办理成果为基础，重点做好三方面工作：一是细化工作措施，充分采纳委员们的意见建议，推动盘活工业厂房闲置资源取得新的成效；二是结合厂房升级改造契机，促进村民增收，助力“百千万工程”提质增效；三是进一步加强产业规划、优化营商环境、提升投资吸引力，建立长效机制推动江海区经济高质量发展。